"МОЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В ДОМЕ НА КИЕВСКОЙ УЛИЦЕ ОТТО ШМИДТА ПРОДАЛИ КАК МИНИМУМ ШЕСТЬ РАЗ"

Ровно год назад в столице разгорелся скандал - руководство группы компаний "Элита-центр" оставило без жилья больше полутора тысяч семей, вложивших деньги в строительство новых домов

Завтра, 7 февраля, возле столичной мэрии вырастут... бумажные дома. Таким образом инвесторы, пострадавшие от деятельности печально известной группы компаний "Элита-центр", попытаются в очередной раз привлечь внимание к своей беде. Как известно, в результате строительной аферы более полутора тысяч семей были поставлены перед фактом: их мечтам о новом жилье сбыться не суждено.

Ирина ГОЛОТЮК

"ФАКТЫ"

"Хотела даже машину продать, чтобы быстрее выкупить оставшиеся метры..."

...С Анной Полищук мы встретились через год после тех февральских событий. Я шла с работы, а она - с лечения химиотерапией. У женщины вскоре после разгоревшегося скандала с "Элитой-центром" обнаружили онкологическое заболевание.

- Анна Николаевна, с чего началась ваша "элитная" эпопея?

- Я воспитывала двоих детей без мужа, с которым мы давно уже развелись. Сейчас дочке тридцать, сыну - двадцать пять. В свое время я им помогла с жильем - расселила, но для этого пришлось влезть в долги. Сама же осталась в двухкомнатной квартире на Виноградаре. Дети мало чем могли мне помочь с погашением долгов: у дочки своя семья, сын только пришел из армии. И на семейном совете мою квартиру мы решили продать. Раздать долги, а мне купить однокомнатную в новом благоустроенном доме. Дети сказали: мама, делай так, как считаешь нужным.

Летом 2004 года я продала квартиру и временно переехала жить к дочери. Начала подыскивать варианты, но сразу как-то не подвернулось ничего стоящего. Время идет, а цены-то ползут вверх. Нужно было срочно что-то делать! В разных изданиях на глаза часто попадалась реклама строительства на улице Отто Шмидта. А Татарка территориально меня бы очень устроила - и от центра города недалеко, и к детям удобно добираться. В то время я могла совершенно спокойно за сумму от проданного жилья купить квартиру на Харьковском массиве, но не захотела далеко уезжать от родных.

Приняв решение, я поехала на Подол - на улицу Игоревскую, где у "элитовцев" был офис. Встретили меня хорошо, все рассказали, показали документы. Одному моему знакомому, тоже посетившему офис "Элиты-центра", настолько понравилось предложение застройщиков, что он решил выложить за квартиру сразу же всю сумму - 45 тысяч долларов. И за то, что сразу рассчитался, ему еще и скидку хорошую сделали - в две тысячи долларов.

- Какую часть внесли вы?

- Первый взнос - десять тысяч долларов. Пришла домой, показываю детям договор, планировку квартиры. Дочь сразу же на компьютере расставила в комнате мебель: "Мама, смотри, вот тут поставим кровать, а здесь будет твое рабочее место"... С мечтами о том, что совсем скоро у меня появится новая квартира, я часто ходила на стройплощадку, смотрела, как идет строительство. Сначала работа у них спорилась, дом рос. А потом стала я замечать, что процесс затягивается.

Ходила в офис "БИКа" (одна из фирм группы компаний "Элита-центр". - Авт.), спрашивала о сроках сдачи. Хотела даже машину продать, чтобы быстрее выкупить оставшиеся метры... Но мне отсоветовали это делать. Правда, перед Новым, 2006 годом, я все-таки отнесла очередной взнос - более 4 700 гривен. Долго думала, как поступить: отдать деньги или купить моим родным подарки к празднику? Дети сказали, что им ничего не нужно, обойдутся, мол, бубликами на елку...

- И что же вы решили?

- Помню как сейчас. Принесла деньги в офис, там стали пересчитывать купюры. А я говорю: "Не доставайте калькулятор, не считайте... Я знаю точно - этой суммы хватает не на метр двадцать пять, а на метр двадцать". Все было считано-пересчитано. На "пять сантиметров" я все-таки купила детям подарки. Всего же мне оставалось выкупить еще метров шесть.

"Мне часто снился один и тот же сон: я еду в поезде, который постоянно возвращается в точку отправления"

- Наверное, последующие события врезались вам в память на всю оставшуюся жизнь...

- Уже после Нового года мы со знакомым, который сразу выкупил всю площадь, в очередной раз поехали на стройплощадку. И встретили там женщину, которая поделилась своими переживаниями: сказала, что с нашим домом не все в порядке, и дала координаты форума "Татарка" в Интернете, где полным ходом шло обсуждение строительства. В первых числах февраля мы еще раз пошли к дому. Приходим, а там... сворачиваются работы. Мы подошли к рабочим, спросили... что случилось, с чем связана задержка? Они переглянулись и ничего не ответили.

У меня был мобильный телефон Олега Шестака - руководителя одной из фирм, входящих в состав группы компаний "Элита-центр", но он не брал трубку. Я запаниковала, позвонила знакомому и говорю: что-то мне не нравится все это, давай-ка сходим в центральный офис. Располагался он недалеко от станции метро "Лыбедская". Прибежали туда, запыхались. А там... никого! Офис опечатан - на двери объявление: мол, со всеми вопросами обращайтесь в офис на Игоревской. Мы туда, а там лишь инвесторы в панике мечутся. Потом была милиция, прием заявлений... Я впала в шоковое состояние, понимая, что мы, как говорится, приплыли. Знаете, уже потом мне стало известно, что мою квартиру продали разным инвесторам как минимум шесть раз!..

- У вас не было каких-то дурных предчувствий?

- Были! Мне вообще по жизни снятся вещие сны. В последнее время часто снилось одно и то же: как будто сажусь в поезд, а он везет меня в обратную сторону. Еду и думаю: куда же это он меня везет, ведь я только что оттуда приехала и обратно мне не нужно. А потом как-то в ваших "ФАКТАХ" прочитала свой гороскоп: "Внимательно проанализируйте свои сны". И все стало на свои места - вернулась, как говорится, на исходную позицию. Только уж и возраст не тот, и здоровье, чтобы начинать все сначала. Подкосили меня эти события.

- Как ваши родственники отреагировали на случившееся?

- Детям долго ничего не говорила, все держала в себе. Они узнали обо всем из теленовостей - увидели меня по телевизору. Знаете, я по жизни человек активный, все время стараюсь находиться в гуще событий. Может, зря скрытничала... Выплеснула бы эмоции, и полегчало б... Потом я очень активно принимала участие в работе инициативной группы пострадавших инвесторов, помогала милиции бумаги комплектовать. На митинги ходила, в палатках под мэрией ночевала... Так что когда у меня нашли опухоль, даже не удивилась. Наверное, все эти события, связанное с ними напряжение должно было во что-то вылиться.

У меня знакомую инсульт разбил. Ее семья в Евпатории собралась квартиру купить: подписали договор, деньги заплатили. Прошло время, и им предложили договор разорвать. Муж пришел домой, а она на полу, хрипит. Еще у одной из наших пострадавших отец умер...

- Как вы узнали о своей болезни?

- Совершенно случайно. Мылась в ванной и почувствовала в груди какой-то дискомфорт. Очень испугалась и побежала по врачам. Сделали мне УЗИ, отправили на анализы, на консультацию к маммологу... И буквально через десять дней, 19 декабря, я оказалась на операционном столе.

В тот же день получила сообщение на мобильный телефон: приглашали прийти под Шевченковский суд. Там наши инвесторы в судебном порядке пытались приостановить начало конкурса на строительство жилья для пострадавших. Посудите сами: участки бывший мэр нам выделил, а сейчас их хотят отдать непонятно какому инвестору. А у нас договора не оформлены! Получается, что к запланированному строительству мы не имеем никакого отношения. После наркоза я никак не могла понять, что происходит. Знаю одно: нужно вставать и куда-то бежать. Набираю телефон подруги и говорю: "Рая, я ведь после операции. К десяти утра не успею..." Мои соседки по палате смеются и кричат: "Вы на одиннадцать встречу перенесите..."

Я уже не знаю, что мне теперь делать с этой бедой. Конечно, не такое горе, когда теряешь близкого человека. Но беда страшная! Страшно то, что виновные остаются безнаказанными. Ведь так я и осталась жить у дочери, помогаю ей воспитывать внучку. А так хотелось отметить свой юбилей уже в новой квартире.

Несостоявшейся соседке Анны Николаевны - Оксане Карташовой (имя и фамилия моей второй собеседницы изменены по ее просьбе) "повезло" еще меньше. Она, ее мама и маленький сын остались вообще без жилья. Семья жила в двухкомнатной квартире, окна которой выходили на достаточно оживленную киевскую магистраль. Мальчик страдал от аллергии, и врач посоветовал сменить место жительства - болезнь могла перерасти в астму. Всерьез задумавшись о здоровье ребенка, мама решила заняться поисками нового жилья. Как и все инвесторы, Оксана обратила внимание на активную рекламную кампанию, которую вела "Элита", - от биллбордов до статей в уважаемых журналах и на порталах торговли недвижимостью.

- Не могу сказать, что очень доверчива, - говорит Оксана. - Перед тем как заключить договор, я постаралась обезопасить себя от возможного мошенничества. Выбранная мною компания работала на рынке достаточно давно, я видела площадки, где строили дома, в офисе нам показывали необходимые документы, утвержденный проект. Походила по площадкам, где, как мне говорили сами строители, работа велась в три смены. Решив, что времена финансовых пирамид типа "МММ" уже прошли, я купилась на это предложение. Казалось, проверила абсолютно все, что могла, и подписала договор. Выбор пал на дом, строящийся по улице Отто Шмидта, - там меня все устраивало: рядом школа, парк, где полюбил гулять сын. Ведь, продав свою квартиру, мы сняли жилье рядом с нашим будущим, как думалось, домом. Уже и мысленно мебель расставляли, и комнаты распределили. Собирались покупать все, что нужно для ремонта.

"Если бы не наша активность, размах аферы был бы значительно больше"

- Осенью 2005 года некоторые инвесторы обнаружили, что их квартиры продавались по несколько раз. А вашу, Оксана?

- Я читала на форуме о двойниках, и это меня насторожило. Поехала проверять - оказалось, все в порядке. Но, как говорится, осадок остался. Инвесторы стали волноваться. Знаете, мне кажется, что мы спугнули этих махинаторов. Если бы не наша активность, размах аферы был бы значительно больше. Говорят, у них было больше десяти участков земли под застройку.

- Как вы встретили 6 февраля 2006 года?

- На работе. У нас была договоренность о встрече с руководством компании. Захожу на форум, читаю... Мое состояние можно было охарактеризовать двумя словами: шок и ступор. Квартиры нет, денег нет, а мы, считайте, оказались на улице.

- Что сказал по этому поводу ваш муж?

- Он... пригрозил лишить меня родительских прав. Я, дескать, оставила сына без крыши над головой. Вот так и живем в состоянии неустойчивого равновесия: я его не трогаю, а он - меня... Знаете, как-то приснился мне страшный сон за пару дней до случившегося. Привиделось, что упала я в грязь с большой высоты. Встала, пытаюсь эту грязь с себя счистить... Получилось, сон в руку.

...Весь прошедший год пострадавшие инвесторы, что называется, не выходили из судов. Как рассказала "ФАКТАМ" адвокат "элитовцев" Елена Резниченко, на днях состоялось предварительное судебное заседание по обвинению Игоря Цыганка, одного из основателей фирмы, входящей в группу компаний "Элиты". Но этот суд не решит проблем пострадавших.

- Если одной фразой описать состояние дел на сегодня, то это будет цитата из басни: "А воз и ныне там", - говорит Елена Резниченко. - Через год после того как строительная пирамида лопнула, мы все топчемся на месте. Сейчас инвесторы массово обращаются в суды, чтобы их признали потерпевшими. И это после того, как аналогичное решение было принято следователем! Я сейчас оформляю иски от имени полусотни обманутых инвесторов. 15 февраля киевские власти обещают объявить победителя конкурса на строительство жилья для "элитовцев". Но мы обратились в суд с просьбой приостановить этот процесс. Пытаемся добиться от суда одного ответа: решит ли это наши проблемы?

В РАЙОНЕ СТОЛИЧНОЙ СТАНЦИИ МЕТРО "СЫРЕЦ" ПРОЕЗЖУЮ ЧАСТЬ РАСШИРЯТ ДО ШЕСТИ ПОЛОС, А ПОД УЛИЦЕЙ ЩУСЕВА ПОСТРОЯТ ПОДЗЕМНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ПЕРЕХОД

Работы по сооружению двухуровневой развязки и реконструкции путепровода под железнодорожными путями планируют закончить к февралю следующего года

Новую транспортную развязку возле столичной станции метро "Сырец" начнут обустраивать в феврале нынешнего года. Во всяком случае, коммунальное предприятие города, отвечающее за строительство дорожно-транспортных сооружений, уже объявило тендер на возведение двухуровневой развязки.

Валерий ДЕРКАЧ

"ФАКТЫ"

В железнодорожной насыпи рядом с существующим путепроводом необходимо сделать еще один "прокол"

По мнению специалистов, для преобразования территории в пределах улиц Тираспольской и Щусева, - а именно здесь появится развязка, - понадобится около 12 месяцев. И работы, скорее всего, закончат в феврале 2008 года. Правда, расширить дорогу возле станции метро "Сырец" намериваются уже третий год - сразу же после открытия станции. Особенно необходим здесь подземный пешеходный переход.

В прошлом году по договоренности с городскими властями свою часть работ выполнили железнодорожники. Они реконструировали путепровод над трассой, чтобы строители смогли расширить улицу. Ведь, по замыслу проектантов, в железнодорожной насыпи рядом с существующим путепроводом необходимо сделать еще один "прокол". В этой нише и обустроят полосу для движения автомобилей.

Как отметил главный архитектор Киева Василий Присяжнюк, в районе станции метро "Сырец" проезжую часть расширят до шести полос, то есть к существующим четырем прибавится еще по одной в каждом направлении. А под улицей Щусева - от станции метро - проложат подземный пешеходный переход. Тогда можно будет демонтировать здесь светофор, что позволит транспорту двигаться без остановок, а местным жителям будет гораздо удобнее переходить дорогу.

Ранее планировали соорудить возле станции "Сырец" небольшой автомобильный тоннель от улицы Щусева к улице Стеценко. Но затем от подобной идеи отказались в пользу реконструкции путепровода под железнодорожными путями.

После строительства развязки для удобства пассажиров намерены перенести остановки общественного транспорта. К тому же в перспективе планируется "закольцевать" возле станции метро один или два троллейбусных маршрута (скорее всего, с Виноградаря) и один автобусный. Здесь же хотят обустроить конечные остановки нескольких маршруток. Не исключено, что рядом со станцией и на улице Тираспольской возведут паркинги для стоянки автомобилей.

Кстати, как ранее сообщали "ФАКТЫ", власти города уже выбрали почти три десятка площадок, где соорудят многоэтажные подземные или наземные паркинги. Разместить их как раз и планируют рядом с основными магистралями города, станциями метрополитена, пересадочными узлами, а также в центре столицы.

Небольшая эстакада уже в нынешнем году может появиться возле моста Метро - в районе станции "Днепр"

По словам заместителя главы Киевской горгосадминистрации Дениса Басса, паркинги будут построены, к примеру, под Михайловской и Почтовой площадями, на улицах Владимирской, Трехсвятительской, Глыбочицкой, Богдана Хмельницкого, Кудрявском спуске, бульварах Шевченко, Леси Украинки, Дружбы народов, Перова. Сейчас готовятся необходимые документы и затем проекты вынесут на инвестиционные конкурсы.

Строить современные паркинги намерены и на месте старых гаражных кооперативов. Они, по мнению чиновников, занимают большие территории, а машин там помещается меньше, чем, скажем, в пятиэтажном паркинге, да и для строительства его не требуются огромные земельные участки.

Что касается транспортных развязок, то строить новые или реконструировать существующие будут, по словам мэра Киева Леонида Черновецкого, прежде всего там, где возникают транспортные заторы. В первую очередь власти намерены профинансировать строительство эстакады на Московской площади, утверждается проект строительства двухуровневой развязки и на Почтовой площади.

Небольшая эстакада уже в нынешнем году может появиться возле моста Метро - со стороны правого берега - в районе станции метро "Днепр".

Развязку здесь соорудят для автомобилей, съезжающих с моста Метро на Набережное шоссе и направляющихся затем в сторону моста Патона. Еще одну развязку планируют соорудить на пересечении проспекта Воссоединения и Днепровской набережной - возле моста Патона - с левобережной стороны. В ближайших планах также реконструкция Ленинградской площади, где построят подземный автомобильный тоннель от проспекта Воссоединения к Харьковскому шоссе.

ЖИТЕЛИ СЕЛ В ДОНЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ВЫНУЖДЕНЫ СОБЛЮДАТЬ "КОМЕНДАНТСКИЙ ЧАС", УСТАНОВЛЕННЫЙ МНОГОЧИСЛЕННЫМИ СТАЯМИ ВОЛКОВ

Серые хищники заполонили Донбасс и расселились по всей Левобережной Украине

Николай СКРИПНИК

"ФАКТЫ" (Мариуполь)

Нашествие из соседней Ростовской области серых разбойников сельские жители южных степных районов Донетчины уже считают национальным бедствием. Как только начинает темнеть, волчьи стаи без всякой опаски забегают в села и начинают хозяйничать в сараях с домашней живностью. На волчий "беспредел" руководители соседних с Мариуполем Новоазовского, Першотравневого и Володарского районов, в районных обществах охотников и рыболовов найти эффективную управу пока не могут.

Облавы, организованные в Новоазовском районе, оказались, по сути, безрезультатными: трофеями 80 охотников, вышедших на отстрел непрошеных "лесных санитаров", стали 63 лисицы, 4 енотовидные собаки и... один волк. Донецкое областное хозяйство охотников и рыболовов выдало еще два разрешения на массовый отстрел хищников. Однако даже опытные охотники не могут рассчитывать на удачу: волк - осторожный и коварный зверь. Подстрелить его из обычного ружья - весьма проблематично, а охотиться с дальнобойными автоматическими карабинами не позволяют правоохранительные органы. И сельским жителям приходится соблюдать "комендантский час", установленный стаями хищников: с заходом солнца запирать дома, сараи и ворота и коротать зимние ночи под жуткий волчий вой.

Причиной резкого увеличения популяции волка в малолесистой донецкой степи все чаще стали называть непрекращающуюся многолетнюю войну на соседнем Северном Кавказе. Мол, спасаясь от автоматных перестрелок, налетов авиации, постоянного присутствия в лесах вооруженных людей, огромные стаи чеченских волков заполонили Донбасс и расселились по всей Левобережной Украине.

Так считает директор Мариупольского охотничьего и рыбного хозяйства Виталий Войнов.

- Волк всегда убегает от человека, - объясняет Виталий Евгеньевич, - и практически никогда не нападает. Хищник боится запаха человека, который расставил цветные флажки. Потерять осторожность может лишь старый, голодный, обессиливший или смертельно раненный хищник.

С мнением Виталия Войнова о "чеченском следе" пришлых хищников не согласен директор Мариупольского гослесхоза Игорь Москаленко. Ссылаясь на статистические данные, Игорь Сергеевич утверждает, что в минувшем столетии на территории бывшего СССР "волчья тема" всплывала трижды. Первый пик роста популяции хищника припал на окончание Первой мировой войны (1920-1925), когда на территории России, Украины и Узбекистана стаи хищников зарезали 865 тысяч голов домашнего скота. И это только официально зарегистрированные случаи... Вторая волна волчьего беспредела пришлась на годы Второй мировой войны, когда численность хищников на территории Советского Союза превысила 150 тысяч: война волку - мать родная, "легкой" добычи хоть отбавляй. Наконец, третий пик резкого увеличения волчьего поголовья (в 50-70-е годы прошлого столетия) был вызван увеличением добычи для серого разбойника - лосей, кабанов, оленей, сайгаков...

Да и сам человек провоцировал рост популяций волка: строительство огромных животноводческих комплексов, где скоплялось большое количество скота, приводило к его массовому падежу, переполнению скотомогильников - рукотворных кормовых "закромов" для кровожадного хищника.

Благодаря комплексу неотложных мер правительства в 80-е годы, рост численности волка был остановлен на отметке около 70 тысяч особей. Однако массовые набеги хищников на коллективные и домашние фермы прекратились ненадолго. После аварии на Чернобыльской АЭС в загрязненной зоне украинского Полесья всякая хозяйственная деятельность по ограничению численности диких копытных животных была прекращена, и "чернобыльские" волки вслед за добычей стали мигрировать за сотни километров по правую и левую стороны Днепра...

ИЗ ОДЕССКОЙ ТЮРЬМЫ ЗА 100 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ СДЕЛАЮТ... РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С ВИДОМ НА КЛАДБИЩЕ

Такое решение принял областной координационный совет по вопросам иностранных инвестиций

Александр ЛЕВИТ

"ФАКТЫ" (Одесса)

- Речь идет о создании первой в Украине тюрьмы по европейским стандартам, - объяснил депутат Верховной Рады Олег Радковский. - Общая стоимость проекта - 100 миллионов долларов, инвесторами выступят холдинг "Берег-Групп" и Американский трастовый фонд. Планируется, что тюремный комплекс расположится на территории Любашевского либо Ширяевского района Одесской области.

Первоначально комплекс для заключенных предполагалось выстроить в Теплодаре, однако мэр города Леонид Печерский заявил, что у них "не хватит площадей для такого объекта".

- На месте сегодняшних исправительно-трудовых колоний Ь 14, 51 и 74 возведут торгово-развлекательный комплекс и жилые дома, - продолжил Олег Радковский. - Предусматривается, что все работы будут закончены в 2011 году.

Начальник регионального управления охраны недвижимых объектов культурного наследия Наталья Штербуль отметила: одно из зданий исправительных учреждений, так называемый тюремный замок, возведен в 1895 году по типу знаменитой питерской тюрьмы "Кресты". Будущие исполнители проекта намереваются в этом строении обустроить... детские аттракционы.

Любопытно, что новый развлекательно-торговый комплекс планируется разместить по Люстдорфской дороге - аккурат напротив Второго христианского кладбища. Некогда здесь проходила граница Одессы, а ныне - самый его центр. Отсюда и повышенный интерес инвесторов. Тем более что территория немаленькая! А по соседству - на прилегающей к нынешнему тюремному замку территории - раскинулась на месте еврейского кладбища разбитая лет 25 назад роща. На крайний случай можно и ее "инвестировать"...

НЫНЕШНИМ ЛЕТОМ НА НЕКОТОРЫХ ДНЕПРОВСКИХ ОСТРОВАХ БУДЕТ ЗАПРЕЩЕНО ОТДЫХАТЬ

К лету все острова на Днепре в черте Киева оградят плавающими межевыми знаками. Так обозначат границы нового заповедника "Днепровские острова".

- На плавающих знаках будет указан статус каждого острова: можно ли причаливать к нему, чтобы отдохнуть, разводить костер, или же это строжайше запрещено, - объясняет директор коммунального предприятия "Плесо" Николай Щепец. - Мы завершили работу по разметке на местности границ заповедника, разработали все необходимые документы, чтобы охранять 1215 гектаров земли в черте Киева - 38 островов: 19 крупных, имеющих собственные названия, и небольшие безымянные островки. Решение об охране этих уникальных природных объектов, где пролегает граница между азиатским и европейским типами флоры и фауны и проходят миграционные пути перелетных птиц, принято два года назад.

На тех островах, где разрешено отдыхать, установят специальные щиты, и даже появится некоторая инфраструктура, а часть островов будут строго заповедными. Кстати, часть Жукова острова также будет заповедана, несмотря на то, что в прошлом году Киевсовет неожиданно создал отдельное коммунальное предприятие на этой территории.

Инф. "ФАКТОВ"

ГОРОСКОП НА СЕГОДНЯ, 6 ФЕВРАЛЯ

ОВЕН. Старайтесь сегодня не отступать от своих принципов и действовать по ранее намеченному плану. Если не удастся избежать встречи с человеком, с которым вам не очень хотелось бы общаться, проявите спокойствие и полное равнодушие к его словам.

ТЕЛЕЦ. Можете не сдерживать свои чувства и эмоции. Сегодня окружающие будут весьма снисходительны к вам и все ваши шутки воспримут так, как вы и рассчитывали. Нынешний день хорош также для благоустройства вашего дома.

БЛИЗНЕЦЫ. Не исключено, что сегодня вам придется заниматься анализом чьих-то промахов. Это очень хорошо, так как есть возможность поучиться на чужих ошибках, не наделав своих. На сегодня звезды не рекомендуют вам назначать судьбоносные встречи.

РАК. Окружающие будут сговорчивы в отношениях с вами, что вызовет у вас даже некоторое подозрение. Это бывает так редко. При необходимости можете смело обращаться за помощью к друзьям и влиятельным лицам, они не откажут вам.

ЛЕВ. Вполне вероятно, что из-за чьей-то нелепой выходки у вас могут расстроиться планы. В этом случае вам следует твердо и решительно указать человеку на его ошибки - он вас поймет и обижаться не будет.

ДЕВА. Лучше, если вы не будете вмешиваться в дела своих коллег и соседей. Пусть все идет своим чередом, даже если вам это не совсем нравится. Изменить что-то крайне сложно, а врагов нажить можно запросто.

ВЕСЫ. Не упрямьтесь, пытаясь вернуть себе прежние позиции. Помните: все, что ни делается - к лучшему. Этот принцип поможет вам совсем по-другому взглянуть на новшества, которые замаячили на вашем жизненном горизонте. Вы имеете все основания добиться желаемого.

СКОРПИОН. Полностью рассчитывать только на свои силы не нужно. Скорее всего, вам для достижения успехов в делах понадобится помощь кого-то из друзей или коллег. Подписание важных документов, деловые свидания желательно перенести на другой день недели.

СТРЕЛЕЦ. Сегодня вам лучше не высказывать слишком громко свое личное мнение, чтобы не нажить себе ненужную головную боль. Зато сегодня вам показан физический труд. Получите не только моральное удовлетворение от сделанного, но и лишний раз подчеркнете, что вы на все руки мастер.

КОЗЕРОГ. В принятии решений проявите особую осторожность. Не исключено, что после сделанного шага вам буквально через пять минут захочется кардинально поменять свои взгляды и принципы. Такое непостоянство с вашей стороны вряд ли понравится окружающим.

ВОДОЛЕЙ. Вам захочется покоя и уюта, а уединиться сегодня будет проблематично. Поэтому лучше и не пытаться, а работать не покладая рук. Этот день хорош также для покупок.

РЫБЫ. Не торопитесь, если речь идет о делах, связанных с финансами. Любая оплошность может обойтись вам слишком дорого. Прислушивайтесь к мнению окружающих и делайте для себя необходимые выводы. Проявите повышенное внимание, находясь на дорогах.

Подготовил Митрофан ТУМАНОВСКИЙ

ОТЕЦ КРОВОЖАДНОГО ВАМПИРА ГРАФА ДРАКУЛЫ БЫЛ УКРАИНЦЕМ?

Сергей КАРНАУХОВ

"ФАКТЫ" (Львов)

"ФАКТЫ" уже сообщали о том, что в Румынии выставлен на продажу Замок Дракулы. Нынешний его владелец - 68-летний Доминик фон Габсбург - посчитал, что обитель всемирно известного вампира стоит 78 миллионов долларов. Известие об этом вызвало оживление и шутки среди львовских историков. Мол, Львов лишился своего старого побратима, ведь род Дракулы весьма почтительно относился к столице Галичины.

- Собственно, речь идет об отце ужасного "вурдалака" Влада III Дракулы Владе II, - рассказывают львовские историки Петр и Иван Радковец. - Никакими графами ни отец, ни сын не были. Как установил сотрудник львовского исторического музея Борис Мельник, в те времена в Румынии просто не существовало подобных титулов. Влад II Дракула был обычным магнатом и носил титул Хозяин Валахии. Это одно из сотен маленьких княжеств в Европе. Современники отзывались о Дракуле как о человеке, обладающем огромной физической силой, прекрасно владеющем оружием. Настоящий рыцарь и прекрасный полководец, преданный чести и вере!

Времена тогда были тяжелые: на эти земли претендовали Венгрия и Османская империя, бушевала преступность. Однако Дракуле-старшему удалось не только отстоять при помощи войн и тонкой дипломатии относительную независимость свого княжества, отвоевать занятые турками дунайские крепости, но и навести в стране практически идеальный порядок. Воров, жуликов, бродяг беспощадно казнили на плахах, колах, сжигали на кострах, живьем сдирали кожу, варили в котлах. По законам того времени, казнить человека было то же самое, что зарезать курицу к обеду! Существуют исторические документы, которые свидетельствуют, что несколько лет подобных "зачисток" принесли свои плоды. На центральной площади столицы Валахии на специальном постаменте поставили без всякой охраны(!) большой золотой кубок, из которого каждый страждущий мог испить. Скорее всего, из-за этого многочисленные недруги и распустили слух о кровожадности отца, а потом и сына Дракулы.

Влад-старший как мудрый правитель был заинтересован в том, чтобы значительно поднять экономику своего государства. Естественно, он не мог не обратить внимание на находившуюся рядом Галичину. А во Львове в то время действовала своеобразная свободная экономическая зона. Приезжающие с Востока купцы должны были выполнять право первого склада - выставлять на продажу все свои товары именно тут. Только в том случае, если оптовая продажа не осуществлялась, торговец вез остатки дальше: в Европу. А кто хотел рисковать своей жизнью и имуществом на таких опасных дорогах?! Вот и старались купцы сбыть все во Львове. Именно поэтому тут было много восточных товаров, которые потом доставлялись окольными путями в Европу и стоили в пять-десять раз дороже.

В 1439 году Влад II отправил послание львовским купцам, которое разрешало им свободно торговать с Валахией.

- Этот документ написан кириллицей, скреплен печатью из красного воска (пользоваться этим цветом имели право только коронованные особы), - продолжают рассказ братья Радковец. - В Валахию в первую очередь поставляли изделия, изготовленные в собственных цехах: оружие, продукты питания, кожаные изделия. Потом шли восточные товары, рабы, поставляемые Литвою. Из Валахии во Львов в основном гнали стада домашних животных.

Но летом 1448 года Влада II по приказу регента Венгрии Яноша Хуньяди Корвина казнили. И только спустя восемь лет (по другим данным, через четыре года) на трон Валахии взошел Влад III. Благодаря фантазии ирландского писателя Брэма Стокера он известен всему миру как жестокий вампир Дракула.

И еще одна любопытная деталь! По утверждению львовского историка Юрия Винничука, Влад II был крещен в православной церкви и являлся... украинцем. Он - потомок улицких князей, которые правили в Бессарабии под протекторатом Галицкого государства. Поэтому Дракула-старший вел всю свою документацию на древнеукраинском языке и предоставлял галицким городам привилегии.

ПОХОЖЕ, В НЫНЕШНЕМ ГОДУ МАССОВОГО СНОСА "ХРУЩЕВОК" НЕ БУДЕТ

Несмотря на то, что вступил в силу Закон "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда", правительство и местные власти пока к этому не готовы

В канун Нового года парламент сделал долгожданный подарок миллионам наших сограждан, которые живут в постепенно разрушающихся "хрущевках" без всякой надежды на переселение в нормальную современную квартиру. Верховная Рада эту надежду людям дала, приняв наконец Закон "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда". Правда, при ближайшем рассмотрении этого документа складывается впечатление, что теперь желающих взяться за проекты комплексного отселения целых кварталов в новостройки окажется совсем немного, а путь к достижению цели становится все длинней и тернистей. Но обо всем по порядку.

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

Переселять жильцов "хрущевок" можно только в границах того же района или квартала

Для начала стоит напомнить, что утвердить данный закон парламент пытался уже не один раз. Но возникали спорные вопросы, главный из которых - норма, в соответствии с которой в случае согласия определенного количества жильцов дома остальные обязаны подчиниться либо будут отселены принудительно. Предлагались разные варианты: от 50 до 90 процентов согласившихся. Но и самое большое число (90 процентов) не устроило представителей некоторых фракций парламента. Закон вновь был отправлен на доработку. Процесс этот длился два года. Что же предлагает нам наконец-то утвержденная редакция документа?

Положения закона касаются только жилых домов не выше пяти этажей, срок эксплуатации которых истек или износ их конструкций составляет 60 процентов и более. Под эту категорию подходят практически все "хрущевки" и многие "сталинки". Причем строительная компания не сможет снести какой-то один дом на самом удобном месте и построить там высотку, а окружающие строения оставить в "первозданном" виде. Реконструировать позволяется только целые районы или кварталы, поэтому застройщику придется разработать более масштабный проект. Не говоря уже о том, что строителей будут выбирать на конкурсной основе местные советы. Да и вообще, местным властям отводится решающая роль в разработке и утверждении проекта застройки. Именно они решают, какой квартал сносить, а какой нет, какой инвестор может принимать участие в конкурсе, а какой не достоин. Кстати, заказчиками реконструкции тоже будут органы местного самоуправления. Не говоря уже о том, что именно местным властям предстоит договариваться с жителями сносимого дома и в случае чего подавать в суд на тех, кто не желает выселяться. Хотя договор с людьми заключается от лица инвестора.

Теперь переселять жильцов "хрущевок" можно только в границах того же района или квартала, то есть отселить граждан из центра города на окраины уже не удастся. А именно на это рассчитывали многие застройщики. Кроме того, запрещено и предоставление временного жилья так называемого маневренного фонда. Ведь, как гласит народная мудрость: нет ничего более постоянного, чем временное. Первым делом застройщик обязан возвести стартовый дом на территории данного микрорайона, переселить туда жильцов окрестных домов и только после этого начинать подготовку старых строений к сносу.

Владельцы ветхого жилья могут потребовать за него полную денежную компенсацию без получения новой квартиры

Еще один важный вопрос, который обсуждался на протяжении многих лет, - это норма площади, предоставляемой в новых домах. Предыдущие законопроекты предлагали установить жесткую пропорцию: за каждый квадратный метр в "хрущевке" давать людям не менее полутора метров в новостройке. Но окончательная редакция закона не так однозначна. В частности, документ гласит, что новые квартиры должны иметь количество комнат аналогичное старым, да и площадь - не менее прежней, независимо от числа прописанных. Правда, площадь нового жилья может быть бесплатно увеличена на 50 процентов по согласованию владельцев недвижимости и застройщиков, но это не обязательная норма.

В то же время если среди жильцов сносимого дома есть семьи, стоявшие на квартучете на момент вступления в силу этого закона, то они могут рассчитывать на расширение. Инвестор должен предоставить им жилье в пределах нормативов - 21 квадратный метр на человека плюс 10,5 "квадрата" на семью.

Кстати, сегодня в новых домах довольно сложно найти квартиру, сопоставимую по площади со стандартами эпохи построения развитого социализма. Поэтому в законе четко сказано: в случае, если площадь предоставляемой квартиры, равноценной по количеству комнат, превышает ту, что была в старом доме, застройщик должен предоставить дополнительную площадь бесплатно. Правда, если семья желает получить, например, вместо двухкомнатной трехкомнатную квартиру, то за "лишние" метры людям придется платить уже по рыночной цене.

Но ведь человек может захотеть и меньшую квартиру. Например, зачем одинокому пенсионеру трехкомнатные хоромы, особенно при нынешних тарифах на жилищно-коммунальные услуги? Так вот, если гражданин желает получить в новом доме квартиру меньшей площади, чем у него была в старом, застройщик обязан выплатить ему денежную компенсацию в размере рыночной стоимости тех квадратных метров, на которые уменьшается площадь жилья. Между прочим, владельцы ветхого жилья могут потребовать за него и полную денежную компенсацию без получения новой квартиры. Сумма возмещения устанавливается на основании экспертной оценки. Если же человек недоволен размером компенсации, он имеет право... обратиться в суд.

Следует также отметить, что если в старой квартире был телефон, то инвестор обязан в месячный срок после переселения граждан телефонизировать их новое жилье, причем за свой счет.

Вспомнили законодатели и о гаражах во дворах "хрущевок" и "сталинок". В случае комплексной реконструкции района владельцам гаражей могут предложить либо денежную компенсацию, либо место на стоянке в пределах квартала. Если же собственником гаража является инвалид, у которого есть автомобиль с ручным управлением, он имеет право на место в подземном паркинге, но в пределах реконструируемого квартала. Правда, есть один нюанс: на это могут рассчитывать только те автомобилисты, чьи гаражи легализированы и оформлены в установленном порядке.

Хозяевам садовых, дачных домиков в качестве компенсации могут быть выданы деньги либо выделен другой участок земли, причем с уже построенным на нем жильем. Однако на квартиру в новостройке в данном квартале они претендовать не вправе и землю получат, возможно, в другом районе.

Когда заработает этот закон - пока не ясно. Кабинет министров должен утвердить типовые формы инвестиционного и гражданско-правового договоров, без которых не обойтись. Да и местным властям придется немало поработать.

Отселение людей будет проводиться только на добровольной основе, при полном согласии всех жильцов

Многие специалисты склоняются к мысли, что если закон и заработает, то не скоро. В частности, директор по консалтингу компании "Вега консалтинг" Сергей Ильяшенко считает: в нынешнем виде закон нормально работать не может, и это заложено в самом документе. Для реализации программ комплексной реконструкции кварталов, застроенных "хрущевками", нужны решения местных властей по разработке документации и выделению бюджетных средств на развитие проектов. Учитывая то, что по закону именно деньги государственного и местных бюджетов являются одними из основных источников финансирования, то местные депутаты не хотят ускорения этого процесса.

Инвестор будет заинтересован в проектах реконструкции ветхого жилья, так как в законе есть немало интересных моментов. Но кроме инвестора задействованы местные бюджеты и органы местного самоуправления, а это всегда значительно затягивает процедуру согласования и разрешения. Закон очень декларативный и устанавливает общие формы, а конкретное наполнение, механизмы работы с инвестором и населением должны быть еще разработаны и утверждены. Сколько на это потребуется времени - сказать сложно, но в том, что в нынешнем году ни один "хрущевский" квартал в стране реконструировать не начнут, эксперт уверен.

Что касается обязательного получения согласия от 100 процентов жильцов реконструируемого квартала, то пока сложно сказать, возможно ли это. Практика покажет. "Я не думаю, что в ближайшее время закон заработает", - подытожил Сергей Ильяшенко.

Вице-премьер-министр, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины Владимир Рыбак на днях заявил, что сносу "хрущевок" должно предшествовать законодательное закрепление права жителей этих домов на обязательное получение в новостройке квартиры не менее чем на 50 процентов большей, чем в старом доме. Это требование он обещает внести в новый Жилищный кодекс Украины, который уже много лет никак не утвердят парламентарии. Напомним, что в принятом законе такой жесткой нормы нет, а скорее, содержится лишь рекомендация.

Также вице-премьер-министр признал, что точной статистики, сколько кварталов и домов подлежит реконструкции или сносу, пока нет. Поэтому до начала комплексной реконструкции "хрущевок" органы местного самоуправления должны оценить состояние всей жилой недвижимости в каждом поселке, городе, области и найти земельные участки для возведения стартовых домов. Также необходимо принять еще один документ - разрабатываемую сейчас государственную программу реконструкции устаревшего жилого фонда. Владимир Рыбак надеется, что эта программа будет принята не позднее весны.

Будет ли выгодно строительным компаниям ввязываться в канитель со сносом разрушающихся густо заселенных кварталов, покажет время. По словам председателя Комитета по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства Верховной Рады Украины Юрия Сербина, квартал для первоочередного строительства новых домов и сноса "хрущевок" должны определять местные власти, рассчитав экономическое обоснование таким образом, чтобы потенциальный инвестор видел реальную прибыль. Но в то же время Юрий Сербин подчеркнул: отселение людей будет проводиться только на добровольной основе, при полном согласии всех жильцов. Причем договариваться с владельцами недвижимости должны местные власти. Правда, он признал, что принятый закон несовершенен. В частности, в нем следовало бы обозначить, согласие какого количества жителей дома достаточно для решения о переселении всех граждан.

Юрий Сербин считает, что одним из первых городов, где начнется снос пресловутых "хрущевок" и возведение на их месте современных жилых комплексов, должен стать Киев, так как именно в столице наиболее остро ощущается нехватка свободных земель под застройку. Из-за этого на первичном рынке жилья спрос существенно превышает предложение, что ведет к росту цен.

Однако столичные власти имеют на этот счет собственное мнение. Как заявил председатель Киевской городской государственной администрации Леонид Черновецкий, власть пока еще не планирует сносить "хрущевки". По его словам, будущее этого жилья во многом зависит от инвестиционного климата в Украине.

МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ АВТОПАТРУЛЕЙ ГАИ С РАДАРАМИ НА 6 ФЕВРАЛЯ

1. Большая Окружная дорога (от Гостомельского шоссе до проспекта Минского).

2. Улица Богатырская (от проспекта Московского до улицы Озерной).

3. Проспект Победы (от улицы Чернобыльской до Брест-Литовского шоссе), Брест-Литовское шоссе, Житомирское шоссе (до 19-го километра).

4. Кольцевая дорога (от Жулянского путепровода до Одесской площади), проспект Академика Глушкова.

5. Проспект Броварской (от станции метро "Дарница" до станции метро "Лесная" и от станции метро "Лесная" до поворота на птицефабрику).

6. Проспект Бажана.

7. Проспект Московский (от Московского моста до улицы Богатырской).

8. Столичное шоссе (от Надднепрянского шоссе до улицы Академика Заболотного и от поворота на поселок Мрыги до поворота на санаторий "Жовтень").

9. Улица Академика Заболотного (от Столичного шоссе до улицы Метрологической).

10. Улица Борщаговская (от Воздухофлотского путепровода до улицы Академика Янгеля).

11. Проспект Генерала Ватутина (от Московского моста до площади Керченской).

12. Надднепрянское шоссе.

13. Улица Электриков.

К сведению: за выходные 3-4 февраля 2007 года за нарушение скоростного режима были наказаны 377 водителей. Был зарегистрирован один угон - в воскресенье в Оболонском районе похитили серый "Мерседес Бенц" (48266КН).

НА УКРАИНСКОЙ СТАНЦИИ В АНТАРКТИДЕ АНГЛИЙСКАЯ ПРИНЦЕССА АННА ОТВЕДАЛА ТОРТ "АКАДЕМИК ВЕРНАДСКИЙ", А ОТ СПИРТНОГО НАОТРЕЗ ОТКАЗАЛАСЬ

В гости к нашим полярникам дочь королевы Елизаветы II прилетела на вертолете вместе с мужем, адмиралом Тимоти Лоренсом

Игорь ОСИПЧУК

"ФАКТЫ"

Посольство Великобритании еще в начале декабря сообщило украинской стороне о том, что принцесса Анна планирует посетить антарктическую станцию "Академик Вернадский". При этом британцы просили Национальный антарктический научный центр Министерства образования и науки Украины заранее не оповещать об этом визите. Вот ученые и держали в секрете эту интересную информацию. Обнародовали ее только теперь, когда принцесса погостила у наших полярников на антарктическом острове Галиндез, где находится украинская станция. Кстати, сейчас в Антарктиде лето, и температура воздуха на Галиндезе днем поднимается выше нуля градусов.

- Визит принцессы имел статус неофициального, - рассказал директор Национального антарктического научного центра Валерий Литвинов. - Зимовщикам мы, конечно, сообщили, что к ним приедет Ее королевское высочество королевская принцесса Великобритании Анна (это полное название титула).

Высокую гостью ожидали у пристани, куда обычно прибывают посетители. Но принцесса совершенно неожиданно приземлилась на вертолете в другом месте - на метеоплощадке. Вместе с ней прилетели ее супруг, адмирал Тимоти Лоренс, капитан ледокола, с которого взлетел вертолет, а также женщина-эколог. Принцесса и ее супруг были одеты по-походному - в куртках, свитерах, брюках, одинаковых теплых сапогах желтого цвета. Экскурсию по станции для гостей провел командир отряда зимовщиков Юрий Глибин, который свободно говорит на английском. Принцесса, курирующая одну из научных антарктических программ и занимающаяся охраной памятников истории Антарктиды (речь идет о полярных станциях, которым 50 и более лет), задавала квалифицированные вопросы и слушала все, что ей рассказывали, с неподдельным интересом. Никаких ограничений в общении с ней не было. Единственное, что запрещалось, так это фотографировать принцессу. Все снимки, в том числе публикующийся в "ФАКТАХ", делал сопровождавший Ее высочество фотограф, прилетевший на станцию за пару часов до того, как здесь приземлился вертолет с Анной на борту. Принцесса осталась довольна уровнем научных исследований на станции "Академик Вернадский", была в восторге от художественной и фотогалереи. Картин там очень много, в том числе полотно, подаренное полярникам Президентом Украины Виктором Ющенко.

Принцесса Анна рассказала, что бывала в Киеве - участвовала в международных соревнованиях по конному спорту. Она занимается им и ныне, несмотря на возраст - ей уже 55 лет. У Анны двое детей от первого брака: сын Питер и дочь Зара, любимая внучка королевы Елизаветы II.

Каких-либо условий по поводу угощения принцессы британская сторона не выдвигала, и полярники решили предложить ей сладкий стол. Гостей пригласили в станционный бар. Кок Артем Лоскутов, облаченный в ослепительно-белую поварскую куртку, предложил им торт, поверх которого на английском языке было написано название "Academik Vernadsky", а также географические координаты станции. Подали также чай с лимоном. Хотя, кстати, многие англичане предпочитают пить этот напиток с молоком. Среди угощений были также апельсины. Принцессе предложили и спиртное, но она от него наотрез отказалась. Визит Анны планировался на час, но продлился на полчаса дольше. На прощание полярники вручили принцессе памятную медаль и юбилейную монету номиналом 5 гривен, посвященную 10-летию станции "Академик Вернадский", которое отмечалось год назад. Напомним, до этого она принадлежала Великобритании и называлась "Фарадей".

- Зимовщики планировали показать принцессе дом-музей британского полярника Джеймса Ворди на острове Винтер, отделенном от нашей станции проливом, - говорит сотрудник Национального антарктического научного центра Владимир Бочкарев. - Джеймс Ворди в начале 1950-х зимовал на Винтере в одиночку целый год. Но на осмотр его станции, превращенной в музей, у принцессы не было времени. Зато на Винтер съездила одна из женщин, сопровождавших Анну. Кстати, эта дама оказалась внучкой одного из участников экспедиции знаменитого первопроходца Антарктиды Роберта Скотта. А ведь и в составе нынешней зимовки на нашей станции есть внук другого участника той исторической экспедиции - Антона Омельченко. Виктор живет в селе на Полтавщине. Лет пять назад мужчину разыскало руководство нашего центра и предложило ему стать полярником. Он согласился, и нынешняя зимовка в Антарктиде - уже третья на счету Виктора Омельченко. Потомки участников экспедиции Скотта были рады столь неожиданной встрече, рассказали друг другу о том, как сложились судьбы их дедов-полярников после путешествия, о своих семьях.

Заметим, что принцесса Анна - не первая знаменитость, побывавшая на станции "Академик Вернадский". В книге почетных гостей есть запись, сделанная премьер-министром Австралии и американцем Доном Волшем - человеком, спускавшимся в Марианскую впадину, самую глубокую в Мировом океане.

1 марта начинается Всемирный полярный год. Его объявляют раз в 50 лет. Наши зимовщики теперь говорят, что для них Международный полярный год начался с визита принцессы Анны.

На главную