УБИВАЯ ГРАЖДАНИНА КОРЕИ, МОЛОДЧИКИ КРИЧАЛИ: "ЭТО СЛАВЯНСКАЯ ЗЕМЛЯ, И МЫ, СЛАВЯНЕ, НА НЕЙ ХОЗЯЕВА. ЗДЕСЬ НЕ МЕСТО ВСЯКИМ УЗКОГЛАЗЫМ"

Апелляционный суд Киева приговорил четверых киевлян, забивших до смерти 31-летнего Канг Джонгвона, к 13 годам лишения свободы каждого

Михаил СЕРГУШЕВ "ФАКТЫ"

По оперативным данным, в столице на сегодняшний день может насчитываться до полутора тысяч скинхедов. Эта цифра приблизительная, поскольку члены молодежных организаций, в той или иной степени поддерживающие неонацистов, нигде не регистрируются и лишь время от времени попадают в поле зрения правоохранителей.

На днях в Киеве завершился судебный процесс над четырьмя молодыми людьми, которые 23 апреля прошлого года насмерть забили гражданина Кореи. Скорее всего, подсудимые были членами организации скинхедов. И хотя молодчики этот факт отрицают, суд доказал их вину в убийстве иностранца именно из-за его национальности.

"У одного из парней на плече была татуировка в виде нацистской свастики"

По злой иронии судьбы, 31-летний Канг Джонгвон приехал в нашу страну из-за большой любви к украинскому языку и славянским традициям. Вместе с женой он усиленно изучал украинский язык и прибыл в Киев для того, чтобы усовершенствовать свои знания на практике.

23 апреля прошлого года около одиннадцати часов вечера молодой кореец вышел из квартиры, которую он снимал вместе с супругой, в супермаркет. Хотел купить рис. Но домой не вернулся. Встревоженная жена Канг Джонгвона несколько раз пыталась дозвониться мужу на мобильный, но эти попытки были напрасными. И только ближе к полуночи трубку подняла незнакомая женщина.

- Я только поняла, что эта женщина - врач, а с мужем что-то случилось, - вспоминает госпожа Пак Джонг Е. - Мне назвали адрес, и я выскочила на улицу. Возле одного из домов стояла "скорая помощь". Там же я увидела мужа, лежавшего в луже крови. Мне сказали, что у него проломлен череп, но он еще жив. Правда, находится без сознания.

За жизнь Канг Джонгвона врачи боролись три недели. Надежд на то, что он выживет, фактически не было. Не приходя в сознание, гражданин Кореи скончался в киевской больнице.

- Одна из версий смерти гражданина Кореи была такой: иностранца убили из-за его расовой принадлежности, - рассказывает начальник уголовного розыска Голосеевского района столицы Михаил Руденко. - Корейца избивали с особой жестокостью даже после того, как он потерял сознание. Мы начали опрашивать молодежь, кто что знает о смерти иностранца, и вскоре вышли на четверых жителей столицы. Все они молоды. Самому старшему, Николаю, на момент совершения преступления было 20 лет, а младшему Юрию - 17. (Так как приговор еще не вступил в законную силу, имена подсудимых изменены. - Авт.) У одного из парней на плече была татуировка в виде нацистской свастики. Другой очень часто ходил в военной форме и в ботинках на высокой шнуровке - берцах, которые любят носить скинхеды. Все подтверждалось - иностранца убили из расовой неприязни.

...В тот вечер возле одного из магазинов стояли десять подростков и пили пиво. Вдруг кто-то из них заметил, как в сторону плохо освещенного переулка направляется молодой мужчина азиатской внешности. "Смотри, узкоглазый, - сказал один из подростков по имени Женя. - Гуляет, как у себя дома, по нашей славянской земле!" Кто-то предложил догнать азиата и избить его. Четыре человека тут же отправились за корейцем. Для того чтобы иностранец не смог убежать, Николай обежал несколько кварталов и вышел навстречу ничего не подозревающему мужчине. Трое остальных уже подходили к корейцу сзади.

"В конце концов Николай прыгнул обеими ногами на голову Канг Джонгвона"

- Канг Джонгвона сбили с ног и начали избивать с невероятной жестокостью, - рассказывает старший прокурор отдела поддержания государственного обвинения в судах Киевской городской прокуратуры Ирина Кравченко. - Экзекуция продолжалась недолго. Как нам стало известно в ходе следствия, кто-то из молодчиков во время избиения корейца выкрикнул: "Это славянская земля, и мы, славяне, на ней хозяева. Здесь не место всяким узкоглазым".

В прошлом году в апреле было прохладно, и Канг Джонгвон был одет в теплый свитер и куртку. Несмотря на это все его тело было в ссадинах - с такой силой молодчики наносили удары! В конце концов Николай прыгнул обеими ногами на голову Канг Джонгвона. Он потом сам об этом рассказывал, похваляясь перед своими дружками: мол, видели, как я его?

Экзекуцию прервал крик незнакомца из окна одной из квартир: "Прекратите! Я сейчас милицию вызову!" Все сразу же стихло: четверо парней разбежались в разные стороны. Таксист, который проезжал недалеко от того места, где бритоголовые убивали гражданина Кореи, увидел последний момент расправы: как кто-то прыгает на голову неподвижно лежащему мужчине...

Все четверо подозреваемых в убийстве Джонгвона были задержаны через три недели. Никто из них своей вины так и не признал, но при этом все они подробно рассказывали о расправе, учиненной над азиатом.

- Во время судебного следствия было видно, что никто из подсудимых не раскаялся в содеянном, - рассказывает руководитель пресс-группы столичной прокуратуры Мирослава Мушка. - Находясь на скамье подсудимых, они посмеивались над представителем потерпевшего, сотрудником корейского консульства, который не очень хорошо говорит по-русски. До последнего момента они, видимо, рассчитывали, что их обвинят по статье "Тяжкие телесные повреждения, повлекшие смерть". Эта статья более мягкая, чем "Умышленное убийство". Приговор судьи Тамары Юденко вызвал шок у родственников подсудимых, наверное, больше, чем у них самих: 13 лет вместо ожидаемых семи.

Об оглашении приговора, а также о реакции родственников подсудимых хочется рассказать отдельно. В зале заседаний порой происходили вещи, которые не могут не шокировать.

- Только мать Николая не ходила на судебные заседания, - рассказывает прокурор Ирина Кравченко. - И вовсе не потому, что ей была безразлична судьба сына, попавшего на скамью подсудимых. Эта женщина пояснила суду, что ей стыдно за то, что он сделал. И она, единственная из всех родственников подсудимых, попросила прощения у представителей потерпевшей стороны из Кореи.

Николая женщина воспитывала одна. Как она рассказывала в досудебном следствии, с мальчиком у нее часто возникали проблемы. Когда сыну исполнилось 16 лет, она решила отдать его на перевоспитание в монастырь, где тот провел три месяца.

По рассказу матери Николая, ее сын, придя из армии, сильно изменился. Первое время он не снимал военную форму. А в армейских ботинках на высокой шнуровке ходил, пока они в буквальном смысле слова не развалились. Потом на плече Николая появилась татуировка в виде нацистской свастики. Правда, парень объяснил матери, что это не фашистский символ, а славянский крест.

Матери Николая не очень нравилась дружба ее сына с Юрой. Часто она слышала, как Юрий говорил о чистоте расы, о том, что в Украине не место чужим. Женщина была уверена, что эта дружба не доведет ее сына до добра.

На несколько судебных заседаний приходил отец Константин, священник из того самого монастыря, где Николай провел три месяца. Может быть, я и не права, но выскажу свое мнение. Отец Константин не очень-то был похож на священника. Уж очень по-мирскому он разговаривал. Скорее всего, адвокаты Николая хотели пребывание парня в монастыре четыре года назад представить как смягчающее вину обстоятельство и вызвали отца Константина в суд. Но судья решила, что показания священника не смогут повлиять на приговор.

Отец Константин, обращаясь к судье, требовал, чтобы его допросили. Мол, это в интересах в первую очередь суда. Да так и ушел ни с чем.

Мама Юрия - тоже своеобразная женщина. Она, преподавательница английского языка в одном из столичных техникумов, ходила на судебные заседания в ботинках-берцах! Когда я спросила женщину, каково ее отношение к тому, что совершил сын, она ответила коротко: "Это неприятно".

Еще я спрашивала у матери Юры: "Вы же наверняка видели, как ваш сын возвращался домой после драк в синяках? Что вы делали?" "Залечивала ему синяки и ссадины", - был ответ. "Это все?" - спрашиваю. - "Ну почему же? Я учила сына, в каких случаях он должен бить человека по лицу".

"Мой сын так любил Украину, а я теперь эту страну ненавижу!"

Во время судебных заседаний некоторых родителей подсудимых судье Тамаре Юденко пришлось за неуважение к суду удалять из зала. Но во время оглашения приговора все они, кроме матери Николая, находились в зале суда.

Увидев на заседании журналистов и видеокамеры, одна из женщин сказала: "Налетели! Что им тут, кинотеатр, что ли?" А во время оглашения приговора старались подтолкнуть или ударить кого-то из журналистов. Досталось и фотокорреспонденту "ФАКТОВ" Ольге Думанской, которую кто-то из родственников подсудимых, сидящих в первом ряду, норовил толкнуть.

Фотокор одной из столичных газет жаловалась после заседания:

- Хотела сфотографировать этих скинхедов в клетке, так они таким матом меня обложили, что я спрятала фотоаппарат и больше к ним не подходила.

Отец одного из подсудимых во время зачитывания показаний обвиняемых в суде все время качал головой и саркастически улыбался. А после оглашения приговора громко выругался нецензурной бранью в адрес судьи.

Когда судебное заседание завершилось, несколько парней, присутствовавших в зале и сидевших в последнем ряду, встали и подняли правую руку вверх, на манер фашистского приветствия. Тот же жест повторила какая-то девушка. Осужденные тоже попытались ответить своим товарищам на приветствие, однако правую руку высоко не поднимали, лишь обозначив жест.

- Это дело сфабриковано, - сказал журналисту "ФАКТОВ" один из осужденных.

- Почему сфабриковано? Вы же сами рассказывали, как убивали корейца?

- Все получилось спонтанно. Мы не хотели его убивать, хотели только проучить. Хотя о том, что случилось, не жалеем.

Апелляционный суд Киева приговорил каждого из подсудимых к 13 годам лишения свободы. Была доказана причина убийства гражданина Кореи - расовая неприязнь. Кроме того, всем четверым нужно выплатить семье погибшего миллион гривен морального ущерба.

Корейская сторона рассчитывала на пожизненное заключение для осужденных, но в целом осталась довольна приговором.

76-летняя мама Канг Джонгвона не смогла приехать на суд в Киев. Более того, давая интервью корейским журналистам, пожилая женщина сказала: "Мой сын так любил Украину, а я теперь эту страну ненавижу!"

Из приговора

"По оперативным данным, в Украине существует неформальное молодежное движение скинхедов - разных групп людей, одни из которых являются футбольными или музыкальными фанатами, а другие собираются в группы, которые ненавидят людей других национальностей и рас. Такие группы настроены довольно радикально. Они восхваляют свою нацию и открыто давят на иностранцев своими шовинистическими взглядами. Когда собирается большая группа людей, то достаточно кому-либо из них крикнуть: "Бей негров!" или еще кого-нибудь, как начинается драка.

Цель у таких неформалов одна - унизить человека другой национальности, показать преимущество над ним и вызвать резонанс в обществе".

"ОТКРЫЛ ДВЕРЬ АЛЕНКИНОЙ КОМНАТЫ, А ОТТУДА ГОРЯЧАЯ ВОЛНА МЕНЯ КАК ОБДАСТ, СРАЗУ УПАЛ. ВЫТАЩИЛ-ТАКИ ЖЕНУ, НО ОНА БЫЛА УЖЕ НЕЖИВАЯ"

В Херсонской области 37-летняя женщина погибла, пытаясь согреться одеялом, подключенным к электросети

Людмила ТРИБУШНАЯ "ФАКТЫ" (Херсон)

"Я и представить не мог, что такое может случиться", - говорит Николай Вуй, житель села Громовка Новотроицкого района. Не так давно Николай похоронил 37-летнюю супругу Алену. Смерть жены настолько нелепа, что сельский тракторист до сих пор не может прийти в себя. В плотном весеннем графике, когда механизаторы с рассвета и до темной ночи в поле, Николай все же выкроил время, чтобы встретиться с корреспондентом "ФАКТОВ". "Может, рассказав о моей беде, вы спасете кому-то жизнь", - нервно закуривает сигарету мужчина.

"Теперь уже не установить, где жена купила эту погибель на свою голову"

Захожу в обычный сельский двор, может, немного аккуратнее, чем у соседей. В палисаднике цветы - во всем чувствуется заботливая рука хозяйки.

- Эх, все от нашей нищеты! - с досадой опускает на стол тяжелый кулак Николай Вуй. - Экономим, экономим...

Семью Николая Вуя, впрочем, не считают бедной. Да и село Громовка более-менее благополучное. У людей есть работа, земля, в каждом сарае - по две-три коровы, три-четыре поросенка, другая живность.

- Не в том дело,- не соглашается хозяин. - Дом у нас, сами видите, немаленький - своими руками построили. Живи, казалось бы, и радуйся. Но чтобы обогреть такую хату, за зиму приходится 5-6 тонн угля сжечь. По нынешним ценам это сумасшедшие деньги - минимум тысяча долларов! Зарплаты же у нас маленькие: и тысячи гривен вместе с женой в месяц не получали. К тому же дочка студентка, квартиру в Симферополе для нее снимаем, за учебу платим. Поэтому всю зиму экономим уголь - через день, а то и два огонь в печке разводим. Только если сильные морозы, тогда каждый день топим. А тут вроде весна - протопим пару раз в неделю, и достаточно. В комнатах, конечно, холодно, особенно неприятно в ледяную постель вечером ложиться. Мне хоть бы что: голову к подушке - и уснул, а женщины существа нежные. Вот и взяли в нашем селе бабы моду покупать себе и друг другу дарить электроодеяла. По две штуки, бывало, из магазина несут. Перед Новым годом и моя хозяйка хвастает: "Смотри, что купила!" Ну, купила так купила. Хоть и называется штуковина одеялом, но это обыкновенная простынка со шнуром. Ложишься на нее - и никакая стужа тебе не страшна.

Да недолго жена грелась. Седьмого марта пошли мы с ней в клуб на концерт, вернулись поздно. А наши спальни в разных концах дома. Она любила сериалы смотреть, я же их не уважаю совсем, поэтому каждый поставил в своей комнате телевизор, и никаких конфликтов. И вот восьмого марта утром просыпаюсь от крика: тесть на всю хату голосит! Они с тещей по соседству живут. "Горите!" - истошно орет. Я скорей в Аленкину комнату, открываю - оттуда горячая волна как обдаст меня, сразу упал. Вытащил-таки супругу, смотрю - она уже неживая. Экспертиза показала, что во сне жена надышалась гари, а ожог на спине у нее я сам обнаружил. Причиной смерти, подтвердили специалисты, стало злополучное одеяло. Но меня поразило знаете что? Приехала из района милиция, между собой, слышу, говорят, что это не первый случай. Уже одна смерть от этих одеял у нас в районе была, Алена - вторая жертва. Но как же так? Зачем в продажу пускают вещи, раз они среди ночи вспыхивают, словно спички? Получается, надо свою жизнь на миллион застраховать, а потом только пользоваться этим одеялом.

Обгоревшее одеяло вместе с обуглившимся диваном и постельным бельем Николай вынес на мусорную кучу и сжег. Поэтому на вопрос, что это был за товар, где жена его приобрела, ответить не смог.

- Думаю, в нашем сельском магазинчике купила, - говорит вдовец. - Или на базаре сторговала: по вторникам предприниматели из соседних сел и райцентра везут свой товар в Громовку. Знаю только то, что никуда Алена не ездила за ним, в родном селе приобрела.

"Уголь очень дорогой, вот и перешли в селах на электрообогрев кроватей"

Отправившись в местный магазин, я увидела на дверях замок.

- Почему закрыто? - интересуюсь у местных жителей. - Написано ведь, что работают до 12 часов дня, а сейчас только 11...

- Так это частник из Новотроицка арендует помещение, - объясняют люди. - Не захотел работать, закрыл и уехал. Кто ему указ?

Сельчане охотно рассказывают, что в магазине электропростынками (именно так называется этот товар) торгуют и по сей день. Правда, спрос на них после случившегося резко упал.

- Да их вообще теперь никто не берет! - уверяет меня молодая женщина. - У кого и были, так попрятали, не пользуются. Страшно! Откуда их к нам привозят, спрашиваете? Из Одессы. Все здешние торговцы за товаром туда на рынок ездят.

- Эти простыни китайского производства,- присоединяется к разговору Елена, сельчанка лет тридцати. - У меня точно такая же есть, чуть не в один день с Леной Вуй купили. К товару прилагается инструкция, но там все не по-нашему написано. Да кого это волновало? Электроприбор незамысловатый: вилку в розетку вставил, вот и вся премудрость. Это теперь одни говорят, что на ночь такую простынь следует выключать. Но какой тогда от нее прок? Она же моментально остывает. Другие вообще предполагают, что ее каким-то образом надо было заземлять. Одним словом, не знаем, как правильно пользоваться.

- Понапридумывали! Простынь в розетку! - недовольно ворчит пожилая пенсионерка. - Веками муж с женой грелись спина к спине, не жаловались. Выкиньте их свиньям, эти новшества! Целее будете.

- Электроодеялами все село пользовалось, - уверяет Алла, соседка покойной Алены. - У меня самой парочка есть. Но на всю ночь я не оставляю одеяло в розетке - согрелась и сразу выключаю. Уголь очень дорогой, не накупишься, вот и перешли в селах на электрический подогрев кроватей. Теперь даже не знаю, что будем делать...

- Насколько мне известно, в Европе подобные постельные принадлежности очень популярны, но там они всего на 12 вольт напряжения рассчитаны, а эти, китайские, на все 220, - объясняет Юлия, учительница местной школы. - Мне бабушка на день рождения тоже подарила такое одеяло, но после ЧП я убрала его в чулан. Зачем рисковать? Плохо другое: в селе вся торговля организована таким образом, что некому предъявить претензии. Даже чека на руках у покупателя не остается. А человека нет, погиб. Если б в инструкции по эксплуатации было написано, что во время сна прибор нужно выключать из розетки, тогда да - пеняй на себя, но пользователи даже не были предупреждены. Разве это не нарушение наших прав?

- Все можно пережить,- горюет Вера Григорьевна, мама покойной Алены. - Но самое страшное - хоронить ребенка! Их трое у меня было: два сына и доця. В то утро, помню, муж говорит: "Что-то наша Аленка заспалась, пойди коровку ей подои". Я за ведро и туда. Видим, дым из окна. Давай кричать! Дочка с зятем в тот день, 8 марта, к нам на обед собирались заглянуть. Такой вот страшный праздник вышел. Приехала из Крыма на похороны внучка-студентка, дочь Алены. Я, говорит, все каникулы на этой простынке спала. Представляете? Беда ходила по хате, ждала своего часа.

Вера Григорьевна рассказывает, что очень гордилась дочкой, которая окончила с красным дипломом сельхозтехникум и работала бухгалтером-учетчиком в мехотряде. Нынешней весной, как обычно, изо дня в день в поле. Трактористы пашут, сеют, а ее дело обмерять, посчитать, начислить зарплату.

- Хлопцы, механизаторы наши, крепко ее уважали, - еле слышно рассказывает Вера Григорьевна. - В день похорон предупредили нас, чтоб за машину не договаривались. Сами отнесли Аленку на погост. Они и при жизни ее на руках носили. Ведь одна женщина в тракторной бригаде на 20 мужиков - всегда веселая, смешливая, как солнышко. Погибла дочь, и виноватых, получается, не найти, вот что самое обидное. Даже ломаного гроша жизнь наша не стоит...

"В селе с осени продают опаснейшую контрабанду, но никому до этого и дела нет?"

- Совсем недавно в пригороде Херсона, в селе Киндийке, еще один такой случай произошел, - сообщила "ФАКТАМ" Квита Заобурная, начальник сектора пропаганды управления МЧС Украины в Херсонской области. - 53-летняя женщина спала на электропростынке и ночью сгорела. Причина этих смертей - неисправность электроприборов. В статистике пожаров, произошедших из-за поломок бытовой электротехники, мы отдельной строкой не выделяем, конечно, что именно загорелось: телевизор, стиральная машина или электропростынка, но невооруженным глазом, как говорится, заметно, что эти простыни опасны. Потребителей нужно предупредить. А вообще статистика говорит о том, что неисправность электрооборудования и неправильная его эксплуатация все чаще оборачиваются трагедиями: в Херсонской области за первый квартал прошлого года из-за поломок электротехники случилось 59 серьезных пожаров, а в этом году за три месяца их уже 77.

- Знаете, какой совет я бы дала любому из нас? - комментирует ситуацию Лариса Хабрат, заместитель начальника Херсонского областного управления по делам защиты прав потребителей. - Все электротовары, как и пиротехническую продукцию, следует покупать только в специализированных магазинах. Пока мы этого не поймем, такие трагедии будут происходить и дальше.

- Но крестьянин из глубинки не всегда имеет возможность ехать за десятки километров за покупкой.

- Да, цены на все растут, и не от хорошей жизни человек старается приобрести то, что дешевле. Но обратите внимание: люди сами говорят, что к этим простыням инструкция прилагалась на незнакомом языке. О чем это говорит? Товар ввезли контрабандой, на территории Украины его не имели права продавать. Кому известно, на какое напряжение эти простынки рассчитаны? Это ведь сложный прибор - как оказалось, весьма опасный. К нам потребители в данном случае с заявлением защитить их интересы не обращались.

- Потому что у них нет чека на товар. Раз в неделю на сельскую ярмарку съезжаются автолавки. Распродались и укатили. Кого и где теперь искать?

- Вы не совсем правы. Автолавки платят рыночный сбор, значит, должен быть договор между дирекцией рынка и субъектом предпринимательской деятельности. В селе ведь не стихийный рынок. И если бы местные власти хотели, то быстро навели бы порядок. Все село с осени покупает контрабандную продукцию, к тому же опасную, и никто этим не заинтересовался даже после трагедии! Как такое может быть? В районе есть депутатская комиссия по контролю торговли, есть милиция, давно могли бы найти тех, кто незаконно торгует опасным самопалом.

Отдельно следует сказать про китайскую продукцию. Есть специальный указ Госпотребстандарта Украины о проверке качества и безопасности товаров китайского происхождения. Консульство Китая в Украине само заинтересовано в появлении такого документа, потому что хочет отследить каналы, по которым к нам поступают некачественные подделки. Кстати, в Киеве не так давно было издано предписание на запрет торговли электропроводкой, тройниками и электровилками китайского производства. Из-за таких тройников в столице подчистую выгорел офис. И дело даже не в том, какого они качества, просто не выдерживают наших перепадов напряжения. То же самое, возможно, произошло и с простын-ками. Но пострадавшая сторона махнула на все рукой, а местная власть тоже бездействует. Получается, гибнут люди, и никому до этого нет дела?

ВЗЯВ В КРЕДИТ ТРИ С ПОЛОВИНОЙ ТЫСЯЧИ ДОЛЛАРОВ, ЖЕНЩИНА ЛИШИЛАСЬ КВАРТИРЫ

Мошенник уговорил киевлянку в обеспечение долга заключить договор купли-продажи жилья

Роберт ВАСИЛЬ "ФАКТЫ"

Аферы с недвижимостью - неотъемлемая часть нынешней украинской действительности. После краха "Элита-центра" довольно регулярно появляются сообщения о том, что некая строительная фирма, собрав у людей деньги, не выполнила свои обязательства. Подобные аферы проводятся масштабно, с применением новейших достижений маркетинга и рекламы.

Однако никуда, оказывается, не делись и процветавшие в 90-е годы примитивные способы отнятия жилья у наивных, легкомысленных или беспомощных людей. Опасность потерять крышу над головой по-прежнему грозит каждому человеку, который не проявляет достаточной осторожности. Доказательство тому - история, которую рассказала корреспонденту "ФАКТОВ" наша читательница из Киева Светлана Старикова.

"Меня заверили, что знакомый нотариус оформит договор и без разрешения опекунского совета"

- Больше двух лет тому назад, в начале 2006 года, у меня возникли материальные затруднения, - вспоминает Светлана Старикова. - И я обратилась к своему приятелю, чтобы он помог мне одолжить определенную сумму денег под проценты. Он познакомил меня с гражданином Кричевским, который согласился дать мне в долг 5 тысяч долларов под 50 процентов годовых. Так что возвратить через год я должна была 7 тысяч 500 долларов. Я согласилась на эти условия.

Однако через какое-то время Кричевский предложил мне в обеспечение долга заключить договор купли-продажи на мою квартиру. Сказал, мол, это пустая формальность, которая нужна ему только для того, чтобы быть уверенным: долг я верну. И никаких действий с моей квартирой он, конечно же, производить не будет. С оформлением договора проблем не возникнет, заверил Кричевский, поскольку у него есть свой нотариус, который все сделает.

- Кричевский действовал от имени кредитной организации или как частное лицо?

- Он рассказал, что у него есть фирма, которой принадлежит несколько пунктов обмена валюты. Знакомый, порекомендовавший мне обратиться к Кричевскому, заверил, что уже неоднократно брал у него кредит и никаких проблем не было. Поэтому я согласилась на его условия.

У меня, правда, возник вопрос, как быть с моим сыном, который на момент заключения договора еще был несовершеннолетним. Следовательно, без разрешения опекунского совета продажа квартиры невозможна. (Сделку назначили на 3 апреля 2006 года, а 18 лет молодому человеку должно было исполниться только 1 мая. - Авт.) Однако меня заверили, что знакомый нотариус оформит все и без опекунского совета, тем более речь ведь идет не о реальной продаже квартиры, а всего лишь о залоге.

Собрать необходимые для заключения договора документы взялся помощник Кричевского. Мы заказали справку в БТИ, а для подготовки остальных бумаг он попросил паспорта всех совладельцев квартиры (мой, моей мамы и сына). Обещал отксерить нужные страницы и вернуть документы при заключении договора у нотариуса.

"Подхожу к двери квартиры и вижу, что в нее уже врезан новый замок"

- Как происходило подписание?

- Когда мы пришли к нотариусу, она спросила, согласны ли мы заключить такой договор. Я ответила, что только в том случае, если мы при этом не потеряем квартиру. Ведь речь на самом деле идет не о продаже, а о залоге. Нотариус заверила, что нам ничего не грозит: все документы останутся у нее и никаких операций с ними никто произвести не сможет. А после полного погашения долга она переоформит квартиру снова на нас.

После этого мы приступили к сделке. Кричевский выдал мне деньги. Правда, не всю сумму. Он сказал, что вычел из нее расходы на оформление документов.

- Сколько же вы получили?

- Чуть больше трех тысяч долларов (в материалах суда упоминается сумма 3 тысячи 500 долларов. Вернуть же заемщица должна была 7 тысяч 500 долларов. Таким образом проценты по кредиту фактически составили не 50, а 114 процентов годовых. - Авт.).

После этого Кричевский написал мне расписку в том, что он выдал мне в качестве займа 7 тысяч 500 долларов, заключил договор купли-продажи квартиры и обязуется до возврата денег не предпринимать с ней никаких действий и не регистрировать документ в БТИ. (Надо сказать, расписка странная. Получается, что после возврата долга Кричевский уже вправе совершать с квартирой любые действия. Впрочем, он мог написать все что угодно, поскольку выполнять обещанное, как стало понятно чуть позже, все равно не собирался. - Авт.)

Я обратилась к нотариусу с просьбой заверить расписку, но она отказалась, объяснив, что данный документ и так имеет юридическую силу.

На этом и разошлись. Правда, паспорта нам сразу не отдали. Помощник Кричевского сказал, что они нужны ему для того, чтобы получить в жэке "форму Ь 3" (справку о людях, проживающих в квартире. - Авт.). Мой и мамин паспорта они позже вернули, а паспорт сына исчез. Мы больше его документа не видели.

Через месяц, в начале мая, Кричевский пришел ко мне за первым взносом в счет погашения долга и с новым деловым предложением - сдать мою квартиру. Мол, это помогло бы мне получить дополнительные средства и быстрее рассчитаться с долгом. У него и клиент подходящий оказался - его друг, который должен был приехать из Америки. И цену предлагал хорошую - 800 долларов в месяц.

Я согласилась и в июне выехала из квартиры, оставив ключи Кричевскому. Однако вскоре что-то меня стало беспокоить. Прохожу как-то вечером мимо дома, а в квартире свет не горит. Значит, никто там не живет.

В общем, не знаю, что меня к этому побудило, а только решила я сменить на дверях квартиры замок. Позвала соседа, чтоб помог. Прихожу и вижу - около дверей стоят двое незнакомых людей. Оказалось, это покупатели. Пришли по объявлению смотреть квартиру. Я объяснила им, что являюсь хозяйкой квартиры и не продаю ее. Побежала за распиской Кричевского, чтобы подтвердить свои слова, но, когда вернулась, их уже не было.

Вскоре я встретила молодого человека, который представился брокером и сообщил, что его клиент недавно купил у Кричевского мою квартиру. Я решила, что это недоразумение, и мы договорились встретиться в милиции для выяснения ситуации. Однако в положенный срок он в отделение не явился, а сотрудники милиции, выслушав мой рассказ, сказали, что он не придет, это одна шайка мошенников. "Идите домой и ничего не бойтесь", - посоветовали мне. И я пошла.

Подхожу к двери квартиры, смотрю - уже врезан новый замок. Вызвала участкового. Но он ничем мне помочь не смог и посоветовал обратиться в суд.

Вот с тех пор я и сужусь.

- А где живете все это время?

- Хорошие знакомые, у которых есть свободная квартира, разрешили мне пока в ней пожить.

Паспорт, предъявленныймошенником, был утерян истинным владельцем еще в начале 90-х годов

Без малого два года изгнанная из собственной квартиры женщина ведет борьбу за свою жилплощадь. В процессе следствия и суда выяснилось множество интересных подробностей. Оказывается, после того как Светлана опрометчиво подписала договор купли-продажи, квартира была продана трижды. Первый раз - 27 апреля 2006 года (через 24 дня после подписания злополучного договора). Несмотря на это мошеннику хватило наглости еще два месяца, пока у жертвы не раскрылись глаза на проделанную аферу, приходить к Светлане Стариковой за деньгами. Она успела вернуть 1 тысячу 250 долларов из тех 3 тысяч 500 долларов, которые получила на руки. Так что без квартиры женщина осталась всего за 2 тысячи 250 долларов.

Вторая продажа была проведена еще через три месяца - в июле 2006 года. К этому времени афера уже раскрылась и пострадавшая подала заявление в милицию с жалобой на мошенников. Впрочем, как оказалось, даже после этого никаких запретов на операции со спорной недвижимостью наложено не было и мошенники спокойно совершили сделку у частного нотариуса.

Таким образом, в третий раз продав злополучную квартиру, аферисты окончательно замели следы. Если в первом договоре купли-продажи гражданин Кричевский значился покупателем, а во втором - продавцом, то последний документ подписывали только третьи лица. Даже если они и знали об афере, доказать это невозможно.

Но дальше - больше. Следствие установило, что гражданин Кричевский Ю. В. уже свыше десяти лет живет в Америке и в Украину не приезжает. А паспорт, который предъявлял мошенник, был утерян владельцем еще в начале 90-х годов. Установить же личность человека, который воспользовался утерянным паспортом для того, чтобы оставить семью без квартиры, следствию... не удалось.

Выяснилось также, каким образом мошенники обошли проблему с несовершеннолетним сыном Стариковой, проживавшим в квартире. В день заключения договора молодому человеку не хватало до 18 лет чуть меньше месяца (день рождения у него 1 мая, а сделка состоялась 3 апреля). А в копии паспорта, которую следователь изъял у нотариуса, значится, что день рождения у юноши... 1 марта. То есть мошенники недолго думая впечатали в паспорт другую дату рождения, которая позволяла провести сделку без разрешения опекунского совета. В этом, собственно, и заключалась "подготовка документов", для которой у владельцев квартиры заранее взяли паспорта. А после заключения договора паспорт молодому человеку не вернули, чтоб подделка не была обнаружена раньше времени.

Фальшивые паспорта были не единственными сомнительными документами в деле. Как известно, для того чтобы совершить продажу жилья, нотариусу нужно предоставить справку по форме Ь 3, в которой указываются все жители данной квартиры. Выдает такую справку жэк по месту жительства. Владелец квартиры, как мы уже упоминали, оформление документов поручила "покупателю". В результате в деле появилась "форма Ь 3", в которой, так же, как и в переделанном паспорте, датой рождения сына значилось 1 марта вместо 1 мая.

Когда же так называемому Кричевскому понадобилось продать квартиру, появилась еще более странная справка. В ней было указано, что в квартире на момент продажи никто не прописан (хотя, естественно, жильцы оттуда не выписывались). Кроме того, справка оказалась выдана жэком Ь 514, тогда как на самом деле дом находится в ведении жэка Ь 504.

Есть в деле и вовсе невероятные "ляпы". Например, последнюю (третью!) продажу квартиры от имени владельца совершал его брокер по доверенности, заверенной нотариусом... 31 июня. В календаре, как известно, такой день вообще отсутствует. А еще известно, что нотариус является должностным лицом, которое обязано при заверении любых сделок тщательно изучить и проверить все имеющие отношение к делу документы. Какова же квалификация и профессиональная пригодность нотариуса, который не разбирается даже в календаре?

Все упомянутые выше аргументы были представлены в суд. И, казалось бы, одного только обилия фальшивых документов в деле достаточно было для того, чтобы усомниться в правомочности перепродажи квартиры и объявить все произведенные сделки недействительными. Однако позиция районного суда оказалась другой.

Во всех обстоятельствах дела никаких сведений, не отвечающих действительности, судьи не усмотрели

Суд рассмотрел аргументы истцов, требовавших признать все сделки купли-продажи недействительными и вернуть им их жилплощадь. И решил истцам в иске... отказать! Афера по отнятию жилья у доверчивых граждан увенчалась успехом.

Трудно оценивать юридические тонкости такого судебного решения. Однако с обычной, житейской точки зрения выводы, сделанные судом, иногда кажутся довольно странными.

Естественно, прежде всего при рассмотрении этого дела судья искал ответ на вопрос: действительно ли владельцы квартиры были обмануты покупателями?

Ссылаясь на разъяснения пленума Верховного суда Украины, суд решил, что "...под обманом следует понимать намеренное введение в заблуждение участника соглашения путем сообщения ему сведений, которые не отвечают действительности, или утаивание обстоятельств, которые имеют существенное значение для заключаемого соглашения".

И во всех обстоятельствах дела никаких сведений, не отвечающих действительности, и никакого утаивания важной информации судьи не усмотрели.

Например, данные о том, что покупатель квартиры скрыл от продавца свою настоящую личность и воспользовался подложным паспортом, по мнению суда, не считаются не отвечающими действительности и не имеют "существенного значения для заключаемого соглашения".

В решении суда приводятся слова одного из ответчиков: "Тот факт, что в данное время при рассмотрении уголовного дела выяснилось, что лицо, купившее у истцов квартиру, не является Кричевским Ю. В., не может свидетельствовать об обмане покупателей. Фактически обман был со стороны самих истцов, которые подделали паспорт Федорова О. А.".

- Мы вошли в суд потерпевшими от мошенников, а вышли оттуда... преступниками, занимающимися подделкой документов, - сетует теперь Светлана Старикова.

Лично мне кажется, что тут суд проявил непоследовательность. Получается, что назваться чужим именем и предъявить при заключении важного договора фальшивый паспорт - это не обман. А заменить в настоящем паспорте реального человека только дату рождения - обман. К тому же в судебном решении не упоминаются доказательства того, что подделку паспорта совершили именно продавцы.

Не посчитал суд существенным и тот факт, что на момент заключения договора один из продавцов был несовершеннолетним, а значит, без разрешения органов опеки никаких действий с квартирой нельзя было производить. На этот аргумент суд ответил так: "Мать несовершеннолетнего присутствовала при заключении договора и дала согласие на его заключение, а потому договор на этом основании не может быть признан недействительным".

Когда автор продавал квартиру, нотариус потребовал у него предоставить разрешение опекунского совета, несмотря на то, что при заключении договора присутствовали и отец, и мать детей, дававшие согласие на подписание документа. Наверное, это разрешение как раз и нужно для того, чтобы обезопасить детей от опрометчивых действий легкомысленных родителей.

Ну и, конечно, несуществующая дата на доверенности, по которой перепродавалась квартира, на фоне остального и вовсе кажется незначительной помехой: "Описка в доверенности, выданной на право продажи квартиры... относительно даты ее выдачи не может свидетельствовать о недействительности правочина, поскольку доверенность не признана в установленном порядке недействительной".

То есть, когда вам предъявят документ, выданный 8 мартобря, не спешите сомневаться в его подлинности. Может быть, он просто "не признан в установленном порядке недействительным".

С другой стороны, нельзя не признать, что в позиции истцов тоже есть слабые места. Например, логичным выглядит такое замечание: "Суд критически относится к доводам Стариковой С. Г., что она и другие истцы считали, что заключают договор залога, и нотариус заверила их, что после заключения договора она никому его на выдаст, а будет хранить у себя до погашения долга, а в дальнейшем вернет его истцам".

В решении отмечается, что подобные действия нотариуса являются уголовно наказуемыми. Однако никаких доказательств того, что нотариус поступала именно так, у истцов нет. И правда, подписывая договор, Старикова не позаботилась о том, чтобы взять у нотариуса письменное обязательство выполнить свои обещания. Скорее всего, нотариус отказалась бы дать такую бумагу и вообще не стала бы заверять договор, совершенно резонно опасаясь уголовной ответственности. И это спасло бы человека, готового совершить опрометчивый поступок.

Ну и трудно всерьез воспринимать утверждение, мол, подписывая бумагу, в первой строке которой большими буквами написано "ДОГОВIР КУПIВЛI-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ", человек думал, что подписывает договор залога. Прав, конечно, суд, отмечающий: "Если бы они хотели заключить договор залога, то заключили бы именно такой договор".

"Если человек хочет занять деньги под залог недвижимости, стороны заключают и заверяют у нотариуса два договора - займа и залога"

- Подобные схемы отнятия жилья довольно широко практиковались в 90-е годы, - рассказывает адвокат Марина Лебедева. - Тогда, пользуясь тем, что закона о залоге еще не существовало, мошенники часто убеждали граждан заключить вместо договоров о займе и залоге договор купли-продажи. При этом человек фактически терял право собственности на свое жилье. Однако во многих случаях квартиры удавалось вернуть через суд, доказав, что сделка по продаже является мнимой и за ней скрываются на самом деле заем и залог.

Впоследствии законодательная база была усовершенствована и подобное мошенничество стало редкостью. За последние десять лет мне не приходилось сталкиваться с такими случаями.

Сегодня, если человек хочет занять деньги под залог недвижимости, ему ни в коем случае не нужно заключать договор купли-продажи на свою квартиру. При такой сделке стороны заключают и заверяют у нотариуса два договора - займа и залога. И после расчета должника с кредитором стороны снова обращаются к нотариусу, который в законном порядке прекращает действие договора залога и снимает запрет на отчуждение квартиры.

Жертвы мошенников подали апелляцию на решение суда и в настоящее время ждут решения высшей инстанции. Трудно сказать, каким оно будет. Но вероятность остаться без крыши над головой у пострадавших достаточно велика.

Как выпутаться из этой ситуации? Честно говоря, ее намного проще было бы избежать, не поддаваясь на уловки мошенников. Тщательно проверяя все документы, не подписывая никаких бумаг с мыслью, что это всего лишь "пустая формальность", не веря на слово незнакомым людям, которые к тому же одалживают деньги под грабительские проценты.

Одним словом, в наши дни остается актуальным призыв Юлиуса Фучика: "Люди, будьте бдительны!"

На главную